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洞悉物流供應(yīng)鏈
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上海市物流倉儲設(shè)施需求升溫，廠房租金上升。DTZ戴德梁行華東區(qū)研究部數(shù)據(jù)顯示，上海市自由貿(mào)易區(qū)的設(shè)立對2013年第3季度的上海工業(yè)市場產(chǎn)生了一定程度的影響。其中外高橋地區(qū)的倉庫租金環(huán)比微幅增長，帶動上海優(yōu)質(zhì)倉庫的平均租金上漲至每月每平方米38.63元，同比上漲2.4%。同時，臨港地區(qū)的工業(yè)需求回暖，表現(xiàn)為廠房租金增長，倉庫的租賃交易可觀。
DTZ戴德梁行數(shù)據(jù)顯示，2013年第3季度上海整體工業(yè)物業(yè)的平均租金基本保持不變，達(dá)到人民幣每月每平方米58.91元(9.6美元)。就物業(yè)類別而言，由于寶山地區(qū)大面積商務(wù)辦公樓的集中新增供應(yīng)出現(xiàn)，研發(fā)辦公樓的租金環(huán)比微幅下降至人民幣每月每平方104.96元(17.2美元)，研發(fā)辦公樓的總體空置率因此相應(yīng)上升1.35個百分點達(dá)到14.20%。3季度臨港和莘莊地區(qū)工業(yè)廠房的租金上漲導(dǎo)致上海市總體廠房的平均租金上漲了0.9%到達(dá)人民幣每月每平方米33.15元(5.4美元)，同時廠房的空置率穩(wěn)定在3.91%。外高橋地區(qū)優(yōu)質(zhì)倉庫租金的增長帶動上海整體高端倉庫的平均租金微幅上漲至人民幣每月每平方38.63元(6.3美元)，同時由于奉賢和外高橋地區(qū)的新增供應(yīng)，優(yōu)質(zhì)倉庫的總體空置率環(huán)比上升0.35個百分點至8.26%。
在普通物流市場，可租賃面積達(dá)4.4萬平方米的普洛斯奉賢海港園本季度入市。值得注意的是3季度臨港地區(qū)倉庫的凈吸納量有一定程度的改善。在冷鏈物流市場，上海市優(yōu)質(zhì)冷庫的平均租金達(dá)到人民幣每天每噸3.90元(0.6美元).
DTZ戴德梁行中國區(qū)工業(yè)及物流地產(chǎn)部主管蘇智淵表示：“上海自貿(mào)區(qū)的政策將會保持陸續(xù)出臺的節(jié)奏，且此次政策的聚焦點側(cè)重于流程的便捷化，上海自貿(mào)區(qū)輻射范圍內(nèi)的工業(yè)地產(chǎn)將會迎來一個長期向好的時期。過去三個季度，華東區(qū)物流產(chǎn)業(yè)需求強(qiáng)勁，一方面得益于上海自貿(mào)區(qū)對于貿(mào)易環(huán)境的利好帶動，港口物流未來前景利好；另一方面城市配送型物流和電商物流的迅猛發(fā)展也使華東區(qū)的物流空臵率長時間保持在低位水平，高端物流倉儲供應(yīng)將會在一定時期內(nèi)保持稀缺性。”
據(jù)巴西當(dāng)?shù)孛襟w報道,中國已批準(zhǔn)從巴西進(jìn)口轉(zhuǎn)基因玉米,雙方官員將在未來幾小時內(nèi)簽署一項正式協(xié)議。
巴西發(fā)行量最大報紙《圣保羅之頁》(Folha de Sao Paulo)的記者從中國報道了這一消息。但巴西農(nóng)業(yè)部代表稱,他們不能證實這一報道。
中國目前主要從美國進(jìn)口玉米,但今年8月首次批準(zhǔn)從阿根廷進(jìn)口轉(zhuǎn)基因玉米。巴西也一直在努力應(yīng)對中國方面對植物檢疫問題的擔(dān)憂,試圖證明當(dāng)?shù)刈魑餂]有病蟲或真菌風(fēng)險。
