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洞悉物流供應(yīng)鏈
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近日,世邦魏理仕(CBRE)首次發(fā)布了亞太地區(qū)物流市場的趨勢報告,該報告指出,在全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇形勢更加明朗、亞太地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長相對加快的背景下,持續(xù)擴(kuò)張的規(guī)模型連鎖零售、持續(xù)增長的在線用戶群及電子商務(wù)銷量和持續(xù)壯大的第三方物流給亞太區(qū)物流市場帶來廣闊的發(fā)展前景,預(yù)計未來倉儲物流租金將出現(xiàn)繼續(xù)上漲的態(tài)勢。
世邦魏理仕亞太區(qū)研究部董事許育誠指出,雖然2014年亞太區(qū)的倉儲物流總供應(yīng)量同比將增長80%,但是低空置率及強(qiáng)勁需求將有助于抵消新增項目的負(fù)面影響。同時,世邦魏理仕亞太地區(qū)物流指數(shù)預(yù)計,2014年該區(qū)的物流租金將同比增長3%至4%,其中香港增長率最高,將達(dá)到7.5%,之后依次為東京、上海和廣州,同比增長4%,而新加坡、北京及悉尼的租金增長落后于其他亞太市場,預(yù)期2014年同比增幅僅為0至1%。
該報告指出,到2020年,亞太地區(qū)將新增3.07億城市居民,中國將成為亞太地區(qū)的主要增長國家。中國、印度以及東南亞等發(fā)展中市場,由于個人消費(fèi)水平不斷上升,中產(chǎn)階級群體持續(xù)增長,大型購物中心不斷增加,促進(jìn)了當(dāng)?shù)亓闶蹣I(yè)的擴(kuò)張,包括建設(shè)店鋪網(wǎng)絡(luò)和開發(fā)供應(yīng)鏈,給物流市場帶來更大的需求。
