關(guān)注掌鏈公眾號(hào)
洞悉物流供應(yīng)鏈
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近日，廈門（樓盤）市國土房產(chǎn)局表示，近日廈門市出臺(tái)工業(yè)倉儲(chǔ)用地改造政策，對(duì)于用地或可享政策提供新的優(yōu)惠措施。
據(jù)了解，此次出臺(tái)政策是為了發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、軟件和信息服務(wù)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、電子商務(wù)、研發(fā)中心和產(chǎn)業(yè)孵化器等廈門市鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。
政策規(guī)定，允許土地使用權(quán)人與投資方簽訂聯(lián)合改造協(xié)議，共同申請(qǐng)改造，在地價(jià)征收方面給予一定優(yōu)惠。
同時(shí)，政策對(duì)土地改造后的多種項(xiàng)目做出要求。
改造項(xiàng)目按市場(chǎng)價(jià)繳交地價(jià)后，酒店用途的，應(yīng)辦理整體產(chǎn)權(quán)，整體自持或整體轉(zhuǎn)讓；辦公地上建筑面積自持部分不少于50%，剩余部分允許分割轉(zhuǎn)讓給單位法人，轉(zhuǎn)讓最小單元應(yīng)在500平方米以上；商業(yè)可以分割轉(zhuǎn)讓。
保留原有建筑物，改造為軟件和信息服務(wù)業(yè)、文化創(chuàng)意、研發(fā)中心和產(chǎn)業(yè)孵化器項(xiàng)目的，土地用途仍保留為工業(yè)用途，不征收土地年租金。經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)，原有建筑可劃定不高于20%的面積作為商業(yè)配套。
改造項(xiàng)目按協(xié)議出讓方式辦理用地手續(xù)，島內(nèi)按批準(zhǔn)改造用途1.5倍、島外按1.3倍基準(zhǔn)地價(jià)修正值扣除原用途的土地權(quán)益價(jià)，征收地價(jià)差額。
改造為符合廈門市總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求的項(xiàng)目，島內(nèi)按批準(zhǔn)改造用途1.5倍、島外按1.3倍基準(zhǔn)地價(jià)修正值的80%，扣除原有用途的土地權(quán)益價(jià)，征收地價(jià)差額。
土地使用年限按批準(zhǔn)改造用途重新確定。
