私人倉儲，顧名思義就是個人擁有使用權(quán)的倉庫，用來存放私人物品。目前國內(nèi)的私人倉儲通常集中在一線大城市，是針對家中過多繁雜的物品無處存放而誕生的，在一定程度上滿足了現(xiàn)代社會物品寄存的需求。
在歐美市場，提供這種私人倉儲服務(wù)的企業(yè)高達千家，其中還包括不少上市公司。大多數(shù)歐美用戶都是因為搬家等原因需要寄存物品，加之歐美較為超前的消費觀念，使私人倉儲業(yè)務(wù)發(fā)展順利，規(guī)模也逐步擴大。相比之下，中國的私人倉儲市場較為冷淡，近兩年才逐漸進入一線城市。有業(yè)內(nèi)人士分析認為，相對于歐美市場的流動性因素，國內(nèi)的市場前景更好，因為國內(nèi)消費者基數(shù)大，更有發(fā)展?jié)摿?，只是待挖掘?/div>
北京商報記者通過搜索發(fā)現(xiàn)，北京市面上也存在很多私人倉儲企業(yè)，這些企業(yè)推薦的使用場景大多為購物產(chǎn)生的大量衣物、公司內(nèi)部稅務(wù)／工商等檔案、家中暫時擱置的大型家具等。記者注意到，個人倉儲業(yè)務(wù)由于空間使用需求在收費上有很大差異。例如，某企業(yè)約金杯車大小的空間收費58元/月，而150平方米左右的空間收費約2000元/月，對比普通倉庫價格相對適中，但使用場景比較局限。除了按月收費的倉庫，部分企業(yè)還提供按天收費，甚至企業(yè)還可以制定個性化儲物方案，消費者可以選擇臨時性儲物或者長期儲物。但業(yè)內(nèi)專家表示，這種消費模式還不被大眾所接受。
北京商報記者發(fā)現(xiàn)，北京已有多家私人倉儲公司，位置較分散，但四環(huán)以內(nèi)居多，多在地下空間，除提供個人存儲外，還可存放外貿(mào)貨物、中轉(zhuǎn)貨物等。物品理貨、打包后可通知快遞取貨。以美麗云倉為例，消費者關(guān)注公眾號并注冊下單后，會有工作人員上門取件。因為安全防護是個人倉儲的最因素。北京商報記者注意到，多數(shù)企業(yè)都安裝了安保系統(tǒng)，24小時與110系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。
倉儲業(yè)發(fā)展艱難
快遞專家趙小敏表示，倉儲行業(yè)是個比較低調(diào)的行業(yè)，所以細分領(lǐng)域的業(yè)務(wù)很多也不被大眾熟知，這其中就包括私人倉儲。實際上，國內(nèi)倉儲業(yè)務(wù)大多還都是面對企業(yè)的B端客戶，向C段客戶宣傳的企業(yè)極少 ，但目前的發(fā)展速度和發(fā)展空間令人期待。
倉儲業(yè)務(wù)在多數(shù)情況下需要有預(yù)見性，因為中國的拿地手續(xù)較為復(fù)雜，且私人倉儲對管理運營水平、倉庫安全性、技術(shù)性要求都很高，這不是一個簡單的倉庫概念。除了個人業(yè)務(wù)，倉儲業(yè)務(wù)還分為中轉(zhuǎn)倉庫、數(shù)據(jù)倉庫、零售倉庫和分銷倉庫等，這些倉庫的要求都很高，一般的初創(chuàng)企業(yè)比較難做，如果把倉儲業(yè)務(wù)局限于個人可能比較容易發(fā)展，不過在利潤上與綜合倉儲企業(yè)不是一個量級。
或?qū)⑿纬尚庐a(chǎn)業(yè)
其實，國內(nèi)有很多成功的倉儲企業(yè)，但它們不會單獨做私人倉儲業(yè)務(wù)，一般都涉及大倉儲范疇。趙小敏認為，未來個人倉儲業(yè)務(wù)會逐漸被大眾接受。但該種模式的倉儲業(yè)務(wù)企業(yè)用戶較多，因為倉儲是一個整合概念，單一地去做個人倉儲成功的不多，而這種個人業(yè)務(wù)在歐美市場較為普及，未來隨著技術(shù)和運管能力的提升，中國消費者也有可能需要個人倉儲業(yè)務(wù)，從而形成一個新產(chǎn)業(yè)。
趙小敏還表示，目前新三板有一家企業(yè)叫大眾迷你倉，該企業(yè)瞄準個人業(yè)務(wù)，側(cè)重大眾化，但是公司體量較小，各方面還達不到市場需求，雖然有一定的業(yè)務(wù)量，但是利潤比較稀薄，長期處于虧損狀態(tài)。個人倉儲其實有兩個核心功能，一個是自助，另一個是私人化。這些功能都需要數(shù)據(jù)、技術(shù)和流量的支撐，未來大公司的介入或許會使個人倉儲取得質(zhì)的突破。
據(jù)趙小敏預(yù)測，未來三年之內(nèi)中國的個人倉儲市場都不會達到歐美市場的規(guī)模和影響力，因為需求量是一個逐步釋放的過程，且是一個消費者逐步接受的過程，不會簡單重復(fù)過往快遞業(yè)發(fā)展的路子，就現(xiàn)在來說，這種私人倉儲業(yè)務(wù)的消費觀念值得贊賞，但需要有更多附加值的東西注入，逐步培養(yǎng)價值鏈。
