關(guān)注掌鏈公眾號
洞悉物流供應(yīng)鏈
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11月21日消息，蘇寧海南澄邁智慧電商產(chǎn)業(yè)園項目于日前順利摘牌，該項目總用地面積500畝，一期摘牌面積300畝，計劃建筑面積12萬平，將于2018年12月開工。其定位為蘇寧海南電商運(yùn)營中心項目，并將引入蘇寧智慧物流運(yùn)營系統(tǒng)、全流程智能化設(shè)備、標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)體系等。
據(jù)了解，為了深入拓展物流地產(chǎn)，加速獲取物流倉儲資源。2016年末，蘇寧物流便協(xié)議收購了天天快遞70%股份，雙方將在倉儲、干線、末端等方面整合資源。在2017年11月份，蘇寧易購還宣布，由蘇寧物流與深創(chuàng)投不動產(chǎn)共同發(fā)起設(shè)立物流地產(chǎn)基金，基金目標(biāo)總規(guī)模(含首期基金)為人民幣300億元，實(shí)現(xiàn)管理倉儲規(guī)模達(dá)到1200-1500萬平米。
2018年7月，蘇寧物流則發(fā)布了“百川計劃”表示，將加速骨干倉網(wǎng)和社區(qū)倉網(wǎng)的建設(shè)。計劃到2020年，蘇寧物流將建設(shè)完成超過1000個專業(yè)物流中心，倉儲面積實(shí)現(xiàn)新增1000萬平方米的目標(biāo)，蘇寧物流鋪設(shè)的前置倉、門店倉將覆蓋至少全國100個以上的城市。并在倉儲分布上，逐漸從一二城市向三四線布局。緊接著在818期間，蘇寧物流全國物流中心又同時新增了合肥、福州、天津、福州四座城市。隨后的9月份，該集團(tuán)又一舉簽下湖北襄陽、浙江金華、江西南昌以及廣西南寧四個物流地產(chǎn)項目。
此外，今年雙十一期間，蘇寧物流上海新增的小件倉和菜鳥倉兩大倉儲也都投入了使用，在其原有倉儲基礎(chǔ)上，小件倉新增了6萬方，菜鳥倉則增加了2萬方，總倉儲面積共增加8萬方。據(jù)蘇寧易購披露三季度財務(wù)報告顯示，截至2018年9月末，蘇寧物流及天天快遞擁有倉儲及相關(guān)配套總面積799萬平方米，擁有快遞網(wǎng)點(diǎn)25,894個，物流網(wǎng)絡(luò)覆蓋全國352個地級城市、2,910個區(qū)縣城市。目前已投入的17個生鮮冷鏈倉已覆蓋141個城市。
事實(shí)上，隨著近年來中國物流地產(chǎn)市場的持續(xù)向好，如今的物流地產(chǎn)市場也可謂是風(fēng)起云涌，除了萬科等傳統(tǒng)的房地產(chǎn)商一直在不斷的擴(kuò)大規(guī)模外，阿里、京東等也在紛紛搶灘物流地產(chǎn)領(lǐng)域，并把物流地產(chǎn)看做了其構(gòu)建全新物流生態(tài)圈的一個重要布局點(diǎn)。
從2009年開始，京東就開始在江蘇、上海以及北京等全國多個地區(qū)拿地。2017年8月，其還以底價38.5億元拿下了位于北京亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)東路的2宗地塊。之后的10月24日，京東房地產(chǎn)業(yè)務(wù)又宣布正式上線。據(jù)悉，截至2018年9月30日，京東已在全國運(yùn)營超過550個大型倉庫，總面積約為1190萬平方米。
而阿里方面，據(jù)公開資料顯示，為了推進(jìn)物流的覆蓋，該集團(tuán)已經(jīng)與全國十多個省市區(qū)簽署了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，總投入超過200億。同時，菜鳥網(wǎng)絡(luò)也已經(jīng)在全國建設(shè)了八大倉儲物流基地。值得一提的是，阿里巴巴旗下還擁有淘寶房產(chǎn)，京東也成立了房產(chǎn)業(yè)務(wù)部。
目前，在電商配送需求迅猛增長的推動下，物流地產(chǎn)行業(yè)也在進(jìn)行著快速的發(fā)展，而隨著一批又一批的快遞及電商企業(yè)聞風(fēng)涌入，該領(lǐng)域的競爭也愈發(fā)激烈，最終其將鹿死誰手還尚未可知。
