關(guān)注掌鏈公眾號(hào)
洞悉物流供應(yīng)鏈
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在中國倉儲(chǔ)與配送協(xié)會(huì)指導(dǎo)下，物聯(lián)云倉《中國通用倉儲(chǔ)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)報(bào)告》已連續(xù)發(fā)布三期，為擴(kuò)大《報(bào)告》影響力，通過對(duì)物聯(lián)云倉實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總、整理，首發(fā)了中英雙語版《2018年10月中國通用倉儲(chǔ)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)報(bào)告》，全面反映我國主要物流節(jié)點(diǎn)城市的倉儲(chǔ)設(shè)施空置情況和租金水平，體現(xiàn)通用倉儲(chǔ)市場(chǎng)的供需動(dòng)態(tài)變化，總結(jié)市場(chǎng)發(fā)展規(guī)律，預(yù)測(cè)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，為了解倉儲(chǔ)市場(chǎng)發(fā)展情況、合理投資提供參考依據(jù)，以下是中文版報(bào)告全文(完整PDF高清雙語版請(qǐng)至物聯(lián)云倉下載)：
物聯(lián)云倉延續(xù)前三期《報(bào)告》成果，不斷擴(kuò)大統(tǒng)計(jì)范圍，加強(qiáng)倉儲(chǔ)市場(chǎng)分析，發(fā)布《2018年10月中國通用倉儲(chǔ)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)報(bào)告》。2018年10月，物聯(lián)云倉全國在線倉庫面積新增1,043萬㎡，總面積超2.24億㎡，較9月增長(zhǎng)4.88%;在線可租面積超3,500萬㎡，較9月增長(zhǎng)6.08%。倉庫資源覆蓋32個(gè)省份，195個(gè)城市，5,316個(gè)園區(qū)。
2018年10月中國倉儲(chǔ)設(shè)施租金水平
2018年10月，全國30個(gè)城市倉庫平均租金為26.89元/㎡·月，環(huán)比下降0.29%，波動(dòng)幅度不大。其中，華南1、華東地區(qū)倉庫平均租金要略高于華北、華中、華西地區(qū)。
10月，倉庫平均租金最高的城市為北京、上海、深圳，平均租金均高于39元/㎡·月，這些地區(qū)在倉庫租賃需求旺盛、投資建設(shè)成本高的雙重驅(qū)動(dòng)下，租金遠(yuǎn)高于其他地區(qū)，其中，北京倉庫租金甚至高達(dá)43.23元/㎡·月。倉庫平均租金最低的城市為蘭州、石家莊、太原，平均租金均低于20元/㎡·月。租金變化最大的城市為蘇州，上漲了2.53%(0.78元)，由于雙十一臨近，對(duì)倉庫需求增加，導(dǎo)致租金價(jià)格上漲。
數(shù)據(jù)來源：物聯(lián)云倉
圖一
數(shù)據(jù)來源：物聯(lián)云倉
圖二
數(shù)據(jù)來源：物聯(lián)云倉
圖三
數(shù)據(jù)來源：物聯(lián)云倉
圖四
數(shù)據(jù)來源：物聯(lián)云倉
圖五
2018年10月中國倉儲(chǔ)設(shè)施空置率情況
2018年10月，全國30個(gè)城市倉庫平均空置率為10.61%，環(huán)比上漲0.8%，總體變化較小。其中，華西地區(qū)倉庫空置率要顯著高于其他四個(gè)大區(qū)。
10月，倉庫空置率最高的城市為重慶、蘭州、昆明，空置率均超27%，這些地區(qū)倉庫租賃需求偏低，倉儲(chǔ)市場(chǎng)供大于求明顯，其中，重慶空置率更是高達(dá)29.86%，主要是嘉民重慶空港物流中心(西)，維龍沙坪壩二期等大型物流園區(qū)項(xiàng)目于10月交付啟用，增加了倉儲(chǔ)設(shè)施供給量。倉庫空置率最低的城市為佛山、哈爾濱、蘇州，空置率均低于4%，倉庫市場(chǎng)供需匹配度較高，其中，佛山倉庫空置率低至1.42%，倉庫資源供應(yīng)緊張。
數(shù)據(jù)來源：物聯(lián)云倉
圖六
數(shù)據(jù)來源：物聯(lián)云倉
圖七
數(shù)據(jù)來源：物聯(lián)云倉
圖八
數(shù)據(jù)來源：物聯(lián)云倉
圖九
數(shù)據(jù)來源：物聯(lián)云倉
圖十
表：全國30個(gè)城市平均租金和空置率一覽表
數(shù)據(jù)來源：物聯(lián)云倉
中國倉儲(chǔ)與配送協(xié)會(huì)簡(jiǎn)介：中國倉儲(chǔ)與配送協(xié)會(huì)前身是1995年經(jīng)原國內(nèi)貿(mào)易部審批、在國家民政部登記注冊(cè)的中國倉儲(chǔ)協(xié)會(huì)，2016年5月經(jīng)國務(wù)院國資委審批、民政部核準(zhǔn)，更名為中國倉儲(chǔ)與配送協(xié)會(huì)，是全國倉儲(chǔ)配送行業(yè)的非營利性社團(tuán)組織?，F(xiàn)有共同配送、冷鏈物流、保稅倉儲(chǔ)、危險(xiǎn)品倉儲(chǔ)、金融倉儲(chǔ)、中藥材倉儲(chǔ)、技術(shù)工程與工程服務(wù)、包裝與單元化物流、智慧物流、自助倉儲(chǔ)、鋼材倉儲(chǔ)等11個(gè)分支機(jī)構(gòu)。協(xié)會(huì)以推動(dòng)中國倉儲(chǔ)配送行業(yè)現(xiàn)代化、促進(jìn)現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展為宗旨，重點(diǎn)圍繞各類倉儲(chǔ)與配送設(shè)施建設(shè)、各類配送中心發(fā)展、倉配一體化服務(wù)與技術(shù)創(chuàng)新等開展政策研究、行業(yè)管理與自律、標(biāo)準(zhǔn)制定與實(shí)施、信息統(tǒng)計(jì)、資源整合、培訓(xùn)咨詢、會(huì)議交流等。
物聯(lián)云倉簡(jiǎn)介：物聯(lián)云倉是由四川物聯(lián)億達(dá)科技有限公司推出的互聯(lián)網(wǎng)倉儲(chǔ)綜合服務(wù)平臺(tái)，于2015年10月上線，主要提供倉庫租賃、倉配一體、倉庫物資、倉庫技術(shù)等服務(wù)。物聯(lián)云倉旨在通過互聯(lián)網(wǎng)倉儲(chǔ)服務(wù)平臺(tái)+云端應(yīng)用+線下服務(wù)的方式，為傳統(tǒng)行業(yè)實(shí)現(xiàn)高效、經(jīng)濟(jì)、快速的轉(zhuǎn)型升級(jí)提供堅(jiān)強(qiáng)支撐。
1 本報(bào)告中的地理分區(qū)依據(jù)物聯(lián)云倉平臺(tái)業(yè)務(wù)進(jìn)行劃分。
