潮起海天闊，揚(yáng)帆正當(dāng)時(shí)。
近日，節(jié)后上班第一個(gè)周末，全市項(xiàng)目落地攻堅(jiān)戰(zhàn)役動員大會召開第二天。在海西龍門物流園區(qū)，一股舉全園之力抓項(xiàng)目落地的熱潮已然如滾滾春雷般掠過。
一大早，海西龍門物流園區(qū)管理委員會主任、新羅區(qū)住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局副局長厲奇，就撥通了泛華集團(tuán)相關(guān)項(xiàng)目聯(lián)絡(luò)人的電話，就加快推進(jìn)海西龍門智慧生態(tài)新城項(xiàng)目進(jìn)程進(jìn)行交流、溝通。
“海西龍門智慧生態(tài)新城項(xiàng)目關(guān)系到物流園區(qū)轉(zhuǎn)型升級的成敗與否，是市、區(qū)領(lǐng)導(dǎo)都十分關(guān)注的重點(diǎn)項(xiàng)目，意義非常重大。今天雖然是周末，但我們園區(qū)是全員到崗到位，各司其職全力推動這一重點(diǎn)項(xiàng)目，全面拉開海西龍門物流園區(qū)項(xiàng)目落地攻堅(jiān)戰(zhàn)的序幕。”厲奇信心滿滿。
八年砥礪，八載生聚。走過風(fēng)雨八年，海西龍門物流園區(qū)和著市委市政府打好“三大戰(zhàn)役”的春風(fēng)，在新羅區(qū)加快推進(jìn)“2+2”產(chǎn)業(yè)的進(jìn)程中劈波斬浪一往無前，正由汽車4S店獨(dú)步天下向著區(qū)域性服務(wù)型現(xiàn)代智慧園區(qū)的目標(biāo)闊步邁進(jìn)。
作為市委、市政府加快中心城市“商貿(mào)、物流、人居”三大板塊建設(shè)的商貿(mào)示范引領(lǐng)項(xiàng)目，海西龍門物流園區(qū)起步于2008年?！笆濉逼陂g，園區(qū)根據(jù)市、區(qū)兩級的戰(zhàn)略部署，按照打造龍巖西南翼商貿(mào)物流園的功能定位，堅(jiān)定不移實(shí)施“項(xiàng)目帶動、品牌效應(yīng)”的發(fā)展方針，園區(qū)建設(shè)取得了長足進(jìn)展：目前，占地430畝的汽車交易區(qū)全面建成營業(yè)，一共引進(jìn)了42家汽車貿(mào)易企業(yè)入駐，已成為龍巖廣大市民購車、賞車的首選場所和閩粵贛邊規(guī)模最大、最具影響力、輻射力、競爭力的汽車為主題專業(yè)園區(qū)；在此基礎(chǔ)上，二期建材專業(yè)市場、汽貿(mào)綜合體、二手車交易市場、汽車零配件交易等先后建成、完善并逐步形成集聚效應(yīng)……
據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止2015年，海西龍門物流園區(qū)累計(jì)投資達(dá)40億元，累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售收入超296億，實(shí)現(xiàn)稅收約5.7億元，吸納從業(yè)人員約4000人……即使在經(jīng)濟(jì)下行壓力加大的2015年，園區(qū)累計(jì)完成投資3億元，其中國有資金（征地拆遷及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等方面）投入約0.51億元，完成計(jì)劃投資額的102%；區(qū)內(nèi)限上規(guī)模企業(yè)達(dá)63家，實(shí)現(xiàn)銷售額95.4億元，完成全年任務(wù)90億元的106%，保持了持續(xù)增長的良好勢頭。
然而，“人無遠(yuǎn)慮必有近憂?！泵鎸?jīng)濟(jì)增速的趨緩和汽車銷售增速的下滑，以4S店為主要業(yè)態(tài)和增長點(diǎn)的海西龍門物流園區(qū)也面臨著發(fā)展后勁不足、增長乏力的困局。
難題如何破解？在市、區(qū)兩級和相關(guān)部門的大力支持下，海西龍門物流園區(qū)給出了答案：轉(zhuǎn)型升級。
“以前不少人說多開幾個(gè)汽車4S店就是物流園區(qū)了，覺得有些名不符其實(shí)，近年來，我們利用園區(qū)擴(kuò)容等有利時(shí)機(jī)，通過打造汽配電商孵化基地、引進(jìn)第三方物流、增加城市配套服務(wù)建設(shè)等手段，推動園區(qū)轉(zhuǎn)型升級?！眳柶姹硎?。
轉(zhuǎn)型升級，首先來自于對傳統(tǒng)行業(yè)的提升。去年11月，新羅區(qū)政府與華汽集團(tuán)簽訂了在海西龍門物流園區(qū)汽貿(mào)綜合體建設(shè)“同質(zhì)配件”產(chǎn)業(yè)園的合作意向，福建華汽汽車服務(wù)有限公司與福建金弘達(dá)股份有限公司簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，共同建設(shè)同質(zhì)配件電商平臺孵化基地，搭建汽服云平臺，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)且價(jià)廉的維修配件。這標(biāo)志著全國第三家、全省第一家“同質(zhì)配件”基地正式落戶物流園。
據(jù)了解，目前，4S店維修服務(wù)中都是用自己的配件，不僅價(jià)格虛高，而且也影響了服務(wù)業(yè)務(wù)的拓展，多品牌服務(wù)成為大勢所趨。在這種情況下，“同質(zhì)配件”的概念被提出，各個(gè)廠商的配件被統(tǒng)一編號、識別，消費(fèi)者只要找到編號就可以買到質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的配件。
根據(jù)協(xié)議，雙方將在海西龍門物流園區(qū)打造集汽車同質(zhì)配件生產(chǎn)、銷售、倉儲、物流配送、汽車服務(wù)、跨境電商培育、電子商務(wù)、二手交易、汽車文化旅游展覽為一體的全產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈新一代汽車消費(fèi)文化城市綜合體——華汽（新羅）汽車產(chǎn)業(yè)園。產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)將補(bǔ)齊物流園區(qū)汽貿(mào)產(chǎn)業(yè)發(fā)展中的短板，對完善我市汽車后市場配套服務(wù)體系，促進(jìn)龍巖汽車產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級具有重要的意義。
轉(zhuǎn)型升級，還在于園區(qū)功能定位的進(jìn)一步拓展。經(jīng)過這些年的飛速發(fā)展，海西龍門物流園區(qū)原有規(guī)劃已滿足不了未來發(fā)展需要，擴(kuò)園增容勢在必行。為此，去年，新羅區(qū)委、區(qū)政府積極爭取市里支持，同意將物流園由龍門向小池方向擴(kuò)展，規(guī)劃面積從原有的5700多畝擴(kuò)展到16188畝，功能也擴(kuò)充了汽車中重卡銷售、工程機(jī)械交易、汽車服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈、物流產(chǎn)業(yè)及相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)等，為園區(qū)進(jìn)一步奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
據(jù)了解，未來市區(qū)西外環(huán)建成通車后，羅龍路、龍騰路等中心城區(qū)道路貨車將無法進(jìn)入，目前物流企業(yè)扎堆閩西交易城的情況將不復(fù)存在。海西龍門物流園將利用這一契機(jī)和新建小池高速公路出口帶來的交通優(yōu)勢，及早謀劃在園區(qū)引進(jìn)物流企業(yè)，建設(shè)物流企業(yè)總部基地，大力發(fā)展第三方物流和電商物流，培育新的增長點(diǎn)。
轉(zhuǎn)型升級，更在于園區(qū)配套、服務(wù)的進(jìn)一步拓展。海西龍門物流園區(qū)生態(tài)優(yōu)良、交通便利，周邊還擁有洋畬、培斜等知名旅游景點(diǎn)，建設(shè)與物流園區(qū)功能配套的生態(tài)新城、推動龍巖中心城市西擴(kuò)具備良好的條件。
為此，去年新羅區(qū)政府主動對接央企，與泛華集團(tuán)簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，共同利用PPP模式建設(shè)海西龍門智慧生態(tài)新城，為海西龍門物流園持續(xù)發(fā)展提供發(fā)展平臺。
據(jù)初步規(guī)劃，海西龍門智慧生態(tài)新城位于國道319線龍門洋畬入口附近，規(guī)劃面積1700多畝，總投資約50億元，目前，項(xiàng)目正在有序推進(jìn)當(dāng)中。
“人勤春來早，拼搏無止境。新的一年，海西龍門物流園區(qū)將緊緊圍繞市委、市政府、區(qū)委、區(qū)政府的戰(zhàn)略部署，凝心聚力狠抓項(xiàng)目落地，為建設(shè)機(jī)制活、產(chǎn)業(yè)優(yōu)、百姓富、生態(tài)美的新龍巖做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)?！眳柶姹硎?。
