第一物流全媒體6月1日訊（微信：cn156news ）
近日，有媒體報(bào)道，私募股權(quán)集團(tuán)黑石（BlackStone）打算加快剝離其在歐洲的物流業(yè)務(wù)Logicor。
目前，有意向的買家有中投公司（CIC）、新加坡倉儲集團(tuán)普洛斯（GLP），以及新加坡政府基金豐樹產(chǎn)業(yè)（Mapletree Investments）和淡馬錫（Temasek）組成的合資企業(yè)。
最新進(jìn)展——作價(jià)120億歐元？
日前，如今圍繞Logicor的交易有了新進(jìn)展。
?、俦局芡瓿山灰?？據(jù)外媒消息，中投公司已經(jīng)就收購Logicor進(jìn)入了后期談判，交易作價(jià)120億歐元。
知情人士透露，中投公司在一次競標(biāo)中擊敗了豐樹產(chǎn)業(yè)基金和淡馬錫。此外，物流設(shè)施服務(wù)提供商普洛斯也在競標(biāo)中落敗。
有消息稱，中投公司和黑石集團(tuán)可能在本周內(nèi)宣布這項(xiàng)收購協(xié)議，交易若達(dá)成，將成為中國第四大海外收購交易案和歐洲第二大房地產(chǎn)交易案。
不過，目前中投公司和黑石集團(tuán)都未就此事作出回應(yīng)，競標(biāo)出局的買家也尚未接到通知，交易可能仍有變數(shù)。
?、谂c黑石的交集。總部位于紐約的黑石集團(tuán)，是一家全球領(lǐng)先的另類資產(chǎn)管理和提供金融咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)，是全世界最大的獨(dú)立另類資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)之一，美國規(guī)模最大的上市投資管理公司。
2010年3月，黑石集團(tuán)牽頭的財(cái)團(tuán)與壽光農(nóng)產(chǎn)品物流園達(dá)成協(xié)議，對其進(jìn)行大約6億美元的投資。不過，一年之后，傳出了黑石撤資的消息。
事實(shí)上，中投公司并不是第一次與黑石產(chǎn)生交集——
◎2007年5月，籌備中的中國國家外匯投資公司斥資30億美元，購入黑石集團(tuán)約10%的股份。
◎2014年1月，中投購買了黑石位于倫敦 Chiswick Park 的辦公樓，交易金額達(dá)7.8億英鎊（約12.8億美元）。
中投布局——為何要收購Logicor？
中投公司是全球第四大主權(quán)財(cái)富基金，管理超8000美元的資產(chǎn)。
中投公司自成立以來，一直在積極進(jìn)行海外收購，目前算得上是中國最大的海外房地產(chǎn)買家，在美國、歐洲和澳大利亞都有投資。
◎2011年12月，中投聯(lián)合普洛斯從仲量聯(lián)行旗下投資管理業(yè)務(wù)分支領(lǐng)盛投資管理手中收購15座日本倉庫；
◎2012年，有媒體報(bào)道，中投擬投建巴西最大物流平臺，中投占有34.2%股權(quán)；
◎2016年年初，傳出中投公司擬攜澳資財(cái)團(tuán)收購物流巨頭Asciano的消息；
◎去年年末，有消息稱，中投考慮競投普洛斯。
至于原因，在小編看來或許有以下以下兩個原因：
一是，契合“一帶一路”和“走出去”戰(zhàn)略。“一帶一路”以及我國產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和投資“走出去”，需要基礎(chǔ)設(shè)施實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通，需要完善的國際物流網(wǎng)絡(luò)和服務(wù)體系配套，需要整合海外的物流資源。
中投作為中國最大的主權(quán)基金，投資海外物流項(xiàng)目，這在一定程度上表明國家正在加大海外市場布局物流的力度，為構(gòu)建高效、便捷的物流服務(wù)體系提供基礎(chǔ)支撐。
值得注意的是，中投還持有少量的阿里巴巴股權(quán)。全球化是阿里巴巴的核心戰(zhàn)略之一。近年來阿里也投資了不少海外物流項(xiàng)目，如阿里投資新加坡郵政?；蛟S，中投與阿里的海外物流資產(chǎn)能產(chǎn)生良性的聯(lián)動。
二是，提高投資收益。據(jù)德意志銀行一份報(bào)告預(yù)計(jì)，歐洲優(yōu)質(zhì)倉庫未來五年內(nèi)每年平均回報(bào)將達(dá) 7.6%，商場平均回報(bào)約6.4%，辦公室平均回報(bào)約5.2％。
【補(bǔ)點(diǎn)料】
黑石退出，早有先兆
Logicor是黑石于2012年創(chuàng)辦，用來運(yùn)作和管理其在歐洲的物流。
公開資料顯示，Logicor目前在歐洲17個國家擁有超630個物流倉庫資產(chǎn)，倉庫總面積約1360萬平方米，客戶包括亞馬遜、DHL 等眾多國際知名企業(yè)。
近年來，Logicor的管理層一直表示，黑石集團(tuán)有意退出，退出方式可能是出售或IPO。
黑石就此事在進(jìn)行雙軌運(yùn)作，一方面為 Logicor 尋求直接買家，另一方面一些大型投資銀行也在為Logicor倫敦上市做準(zhǔn)備。
今年年初就曾傳出消息稱，黑石正準(zhǔn)備將旗下價(jià)值130億歐元的倉庫企業(yè)Logicor在2017年于倫敦證交所上市。
有分析認(rèn)為，直接出售Logicor的可能性更大，但無論采取哪種方式，最終交易價(jià)值都將超100億歐元。
（綜合FX168財(cái)經(jīng)網(wǎng)、36氪、百度百家等）
