第一物流全媒體7月17日訊（微信：cn156news）
7月14日中午，萬(wàn)科A、H股雙雙臨時(shí)停牌，答案接近收盤(pán)時(shí)才揭曉：新加坡上市公司普洛斯公布中國(guó)財(cái)團(tuán)116億美元（160億新幣）成功收購(gòu)普洛斯。
該財(cái)團(tuán)包括：厚樸投資占股21.3%、萬(wàn)科集團(tuán)占股21.4%、高瓴資本占股21.2%、中銀集團(tuán)投資有限公司占股15%、普洛斯管理層占股21.2%。
興業(yè)證券報(bào)告指出，普洛斯作為外資企業(yè)，在中國(guó)僅十年之內(nèi)成就物流霸業(yè)，公司收入盈利增長(zhǎng)穩(wěn)定，市場(chǎng)占有率遙遙領(lǐng)先，根據(jù)2016年年報(bào)，普洛斯年收入7.7億美元，同比增長(zhǎng)10%，歸母凈利潤(rùn)達(dá)到7.19億美元，同比增長(zhǎng)48%。
普洛斯在中國(guó)區(qū)總資產(chǎn)達(dá)122億美元，總開(kāi)發(fā)面積達(dá)2670萬(wàn)平方米，其中建成面積1490萬(wàn)平方米，在建面積1170萬(wàn)平方米，并另外包括1210萬(wàn)平方米土地儲(chǔ)備。興業(yè)證券分析認(rèn)為，普洛斯在中國(guó)區(qū)的成績(jī)主要取決于閉環(huán)模式、先發(fā)優(yōu)勢(shì)和政商資源結(jié)合。
針對(duì)這起并購(gòu)，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析指出，此類(lèi)并購(gòu)有三個(gè)特點(diǎn)。
第一是交易規(guī)模大，此前融創(chuàng)并購(gòu)項(xiàng)目規(guī)模相對(duì)大，但現(xiàn)在萬(wàn)科參與此類(lèi)并購(gòu)，從標(biāo)的來(lái)看也屬于較大的一種，當(dāng)然對(duì)于類(lèi)似并購(gòu)主要是從聯(lián)合并購(gòu)的角度出發(fā)的。
第二是并購(gòu)本身或由普洛斯主導(dǎo)，既配合了其私有化的模式，也說(shuō)明其在物流地產(chǎn)方面的成本開(kāi)始增加，尤其是類(lèi)似以前此類(lèi)企業(yè)在中國(guó)市場(chǎng)拿地，成本非常低，但這兩年物流和產(chǎn)業(yè)用地的成本也開(kāi)始上升。
第三是并購(gòu)本身對(duì)萬(wàn)科等帶來(lái)了很多投資的機(jī)會(huì)，萬(wàn)科本身在物流地產(chǎn)方面也有較為明顯的動(dòng)作，類(lèi)似的并購(gòu)也有助于新萬(wàn)科的新投資模式出現(xiàn)。
如本次私有化能夠完成，交易總價(jià)約為159億新加坡元，有望成為亞洲歷史上最大的私募股權(quán)并購(gòu)，萬(wàn)科也有望因此成為普洛斯重要股東。
本次交易最終還需通過(guò)普洛斯股東大會(huì)及新加坡相關(guān)監(jiān)管的批準(zhǔn)程序，普洛斯董事會(huì)及財(cái)團(tuán)將一起推動(dòng)后續(xù)流程。
萬(wàn)科董事會(huì)主席、首席執(zhí)行官郁亮表示，此次交易如完成，將是萬(wàn)科城市配套服務(wù)商戰(zhàn)略的重要舉措，有助于萬(wàn)科在物流地產(chǎn)領(lǐng)域完善布局，進(jìn)一步擴(kuò)大影響力，為社會(huì)持續(xù)創(chuàng)造真實(shí)價(jià)值。
同時(shí)，萬(wàn)科和普洛斯聯(lián)盟建立，將有望在全球范圍內(nèi)打造全新的商業(yè)發(fā)展模式，通過(guò)發(fā)揮雙方在各自專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域形成的優(yōu)勢(shì)，未來(lái)可在地產(chǎn)、物流、商業(yè)消費(fèi)以及資產(chǎn)管理等領(lǐng)域構(gòu)建全方位服務(wù)體系，從而建立起圍繞客戶(hù)和城市的生態(tài)系統(tǒng)。
值得一提的是，這一消息帶動(dòng)了整個(gè)物流板塊在尾盤(pán)快速上漲，其中中儲(chǔ)股份封板漲停，長(zhǎng)久物流、外運(yùn)發(fā)展等跟漲。
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