2017天貓雙11再一次創(chuàng)下奇跡，全天銷售額1682億元，物流訂單累計8.12億。京東在雙11促銷期間的累計下單額達(dá)1271億元，唯品會、亞馬遜等各路電商也實現(xiàn)了一波銷售高峰。購物狂歡之后，接下來是對物流配送的大考。國家郵政局監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，雙11當(dāng)天主要電商企業(yè)共產(chǎn)生快遞物流訂單8.5億件，同比增長29.4%。以電商為代表的新零售，需要人、貨、倉、配的協(xié)同配合，各路電商在雙11期間不僅要比拼銷售能力，更要在倉儲配送上一決高下。
雙11前夕，剛剛開園的普洛斯江門鶴山物流園迎來了第一家入駐的大型物流企業(yè)北領(lǐng)物流。剛一入駐，北領(lǐng)物流便開始緊張有序地備戰(zhàn)雙11?！拔覀冞x擇在普洛斯江門鶴山物流園新開一個商業(yè)超市倉庫，主要是看中這里的區(qū)位優(yōu)勢，因為它靠近廣州、東莞、深圳等地，有很強的輻射力，”北領(lǐng)物流華南（江門）商業(yè)超市倉庫負(fù)責(zé)人陳小雄說。他介紹說，“雙11”期間，北領(lǐng)物流在普洛斯江門鶴山物流園的倉庫預(yù)計單日最大發(fā)單量將達(dá)6萬單，為應(yīng)對巨大的訂單增長量，他們每天需調(diào)配1000多人次參與打單、包裝等環(huán)節(jié)。
普洛斯江門鶴山物流園的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，為了保障北領(lǐng)物流這樣的客戶在“雙11”期間安全、有序的運營，園區(qū)的物業(yè)管理人員會提前和客戶溝通，了解客戶臨時增加的工作人員、車輛等信息，增加臨時用餐地點，確保用餐的安全。園區(qū)內(nèi)增加安保巡邏的頻次，為客戶專門配備了柴油發(fā)電機，并儲備充足的柴油，保證客戶8小時以上的用電需求。同時園區(qū)內(nèi)制定了停電、停水、緊急救助等應(yīng)急預(yù)案，并提前對各項設(shè)施設(shè)備進行養(yǎng)護，全方位地保障園區(qū)內(nèi)客戶的正常運營。
普洛斯江門鶴山物流園是物流倉儲設(shè)施行業(yè)的一個縮影，也反映了電商及其相關(guān)行業(yè)為倉儲行業(yè)帶來的變化。伴隨著國內(nèi)消費升級的發(fā)展趨勢，電子商務(wù)成為推動經(jīng)濟增長的新動力。中國電子商務(wù)研究中心發(fā)布的《2017年（上）中國電子商務(wù)市場數(shù)據(jù)監(jiān)測報告》顯示，2017上半年中國電子商務(wù)交易額13.35萬億元，同比增長27.1%。電商的蓬勃發(fā)展帶動了與之相關(guān)的快遞快運、第三方物流等行業(yè)的快速增長。這些企業(yè)為提升顧客的消費體驗，對物流效率和品質(zhì)的要求不斷提高，推動了市場對高端的現(xiàn)代物流設(shè)施的需求大幅增長。全球領(lǐng)先的現(xiàn)代物流設(shè)施提供商普洛斯近期發(fā)布的2018財年第二季度報告顯示，截至2017年9月30日，其在中國的租賃面積排名前十位的客戶均是電商和第三方物流企業(yè)，包括百世、京東、唯品會、德邦、日日順以及其他五家第三方物流公司。
普洛斯是靠什么吸引了這么多電商和第三方物流的客戶？最為關(guān)鍵的是其在全國優(yōu)越地理位置的物流基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)布局。普洛斯年報中稱，早在2002年，普洛斯就預(yù)見到中國將轉(zhuǎn)向以內(nèi)需拉動經(jīng)濟增長，這個趨勢將推動對現(xiàn)代化倉儲空間的大量需求，于是公司將業(yè)務(wù)發(fā)展重點定位在滿足國內(nèi)消費需求。截至2017年9月30日，普洛斯在中國的物業(yè)總建筑面積達(dá)2,960萬平方米，包括1,890萬已完工的物業(yè)，形成了覆蓋主要的消費城市、高速公路、空港、海港和加工基地的全國性高標(biāo)準(zhǔn)物流設(shè)施網(wǎng)絡(luò)。大規(guī)模的物流基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)為普洛斯的客戶充分提供了彈性的擴展空間，有相當(dāng)一部分客戶同時在多個城市租賃普洛斯的物流倉儲設(shè)施。例如，知名的智慧供應(yīng)鏈服務(wù)提供商百世，在最近5年多的時間，與普洛斯的合作由4個城市擴展至23個城市。
其次，是普洛斯現(xiàn)代化倉儲設(shè)施高標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計。層高9米、柱距12米的大規(guī)模單體倉庫，內(nèi)部空間寬敞，不僅提高單位面積的利用率，而且能夠達(dá)到電商、第三方物流等企業(yè)安裝自動化分揀設(shè)備的要求，高標(biāo)準(zhǔn)的地坪也有利于提高叉車等庫內(nèi)設(shè)備的運作效率。普洛斯還可以為客戶量身定制倉儲設(shè)施或在標(biāo)準(zhǔn)倉庫的基礎(chǔ)上進行改造，分析電商和第三方物流客戶的運營特點，結(jié)合客戶的實際需求設(shè)計、建造，幫助客戶提高物流運作的效率。
近兩年，不斷擴展全國現(xiàn)代物流設(shè)施網(wǎng)絡(luò)的同時，普洛斯也在尋求創(chuàng)新。倉儲設(shè)施是連接供應(yīng)鏈上下游的中間環(huán)節(jié)，依靠多年來積累的強大客戶和合作伙伴基礎(chǔ)，普洛斯在整合產(chǎn)業(yè)資源上具有先天的優(yōu)勢。從東航物流、優(yōu)速快遞、駒馬物流，到歐冶云商、豐巢快遞柜，普洛斯頻頻出手，投資供應(yīng)鏈上下游的企業(yè)，使人、貨、倉、配配充分整合資源，發(fā)揮協(xié)同效應(yīng)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，得益于電商和第三方物流企業(yè)的迅速發(fā)展，市場對以普洛斯為代表的現(xiàn)代化倉儲設(shè)施的需求穩(wěn)步提升，為其創(chuàng)造了前所未有的發(fā)展機遇，而同時，中國物流倉儲設(shè)施網(wǎng)絡(luò)的快速擴展和現(xiàn)代化水平的不斷提高，也極大地支持了電商和第三方物流企業(yè)配送體系的搭建和物流效率的提升，實現(xiàn)了共贏。
