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洞悉物流供應(yīng)鏈
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與重慶江津綜保區(qū)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議 投建西部地區(qū)最大冷鏈物流基地
繼10月26日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)首個(gè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目——遠(yuǎn)泉嘉興南湖汽車(chē)零部件金融物流產(chǎn)業(yè)園在嘉興南湖奠基開(kāi)工之后不過(guò)一周，遠(yuǎn)洋資本輕重并舉的獨(dú)特“重資產(chǎn)持有+輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)”物流地產(chǎn)模式再結(jié)碩果。
11月5日，在首屆中國(guó)國(guó)際進(jìn)口博覽會(huì)期間舉行的重慶內(nèi)陸開(kāi)放高地建設(shè)推介會(huì)上，受重慶江津綜合保稅區(qū)管理委員會(huì)(簡(jiǎn)稱(chēng)“江津綜保區(qū)”)之邀，遠(yuǎn)洋集團(tuán)副總裁、遠(yuǎn)洋資本總經(jīng)理王洪輝與來(lái)自高通、億達(dá)、默沙東、樂(lè)高、德勤、華潤(rùn)、達(dá)能、西門(mén)子、施耐德等知名跨國(guó)公司的企業(yè)高管，與重慶市相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)就分享投資機(jī)遇、深化經(jīng)貿(mào)合作、擴(kuò)大貿(mào)易規(guī)模展開(kāi)了研討。
在推介會(huì)上舉行的集中簽約儀式環(huán)節(jié)，遠(yuǎn)洋資本及上海鄭明現(xiàn)代物流有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)鄭明物流)與江津綜保區(qū)正式簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，共同投資建設(shè)并打造西部地區(qū)最大的綜合溫控產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目。
▲ 遠(yuǎn)洋集團(tuán)副總裁、遠(yuǎn)洋資本總經(jīng)理王洪輝與江津區(qū)區(qū)長(zhǎng)譚慶、上海鄭明現(xiàn)代物流有限公司董事長(zhǎng)黃鄭明分別代表三方簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議
重慶市委副書(shū)記、市長(zhǎng)唐良智，副市長(zhǎng)劉桂平，市政府辦公廳、市級(jí)有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人;江津區(qū)政府區(qū)長(zhǎng)譚慶、副區(qū)長(zhǎng)劉晟、江津綜保區(qū)管委會(huì)副主任全偉、經(jīng)濟(jì)發(fā)展局局長(zhǎng)聶勛宇、江津綜保區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司董事長(zhǎng)黃樹(shù)良、副總經(jīng)理許漢陽(yáng);遠(yuǎn)洋集團(tuán)寫(xiě)字樓事業(yè)部副總經(jīng)理王海峻、遠(yuǎn)洋資本不動(dòng)產(chǎn)投資中心投資總監(jiān)吳智錕等出席本次推介會(huì)及簽約儀式。等出席本次推介及簽約儀式。
輕重并舉大力賦能被投企業(yè) 聚勢(shì)產(chǎn)業(yè)全面促動(dòng)區(qū)域發(fā)展
“綜保區(qū)”是綜合保稅區(qū)的簡(jiǎn)稱(chēng)，是我國(guó)開(kāi)放層次最高、優(yōu)惠政策最多、功能最齊全、手續(xù)最簡(jiǎn)化的特殊監(jiān)管區(qū)域。
江津綜保區(qū)的落成時(shí)間雖不長(zhǎng)，但憑借得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)——向西通過(guò)中歐班列(重慶)國(guó)際鐵路大通道連接中亞及歐洲地區(qū);向東沿長(zhǎng)江黃金水道貫穿長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶可實(shí)現(xiàn)江海聯(lián)運(yùn);向西南可通過(guò)渝昆鐵路連接泛亞鐵路，輻射東南亞各國(guó)并通過(guò)中新互聯(lián)互通“南向通道”連接21世紀(jì)海上絲綢之路——以及“后發(fā)先至”的政策支持，已成為整個(gè)西南部地區(qū)的國(guó)際中轉(zhuǎn)、配送、采購(gòu)、轉(zhuǎn)口貿(mào)易和出口加工等業(yè)務(wù)的核心聚集區(qū)。
根據(jù)三方簽訂的戰(zhàn)略合作協(xié)議，作為此次戰(zhàn)略合作的主要發(fā)起設(shè)計(jì)及牽頭方——遠(yuǎn)洋資本將在江津綜保區(qū)投資建設(shè)集冷鏈加工和倉(cāng)儲(chǔ)物流基地、跨境貿(mào)易總部、供應(yīng)鏈金控總部、商品展示交易中心等四大功能于一身的遠(yuǎn)鄭重慶溫控供應(yīng)鏈產(chǎn)業(yè)園。
▲ 遠(yuǎn)鄭重慶溫控供應(yīng)鏈產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目效果圖
項(xiàng)目擬投資占地面積近400畝，預(yù)計(jì)建設(shè)總體量可達(dá)十余萬(wàn)平方米，將成為江津綜保區(qū)規(guī)劃建設(shè)面積最大的產(chǎn)業(yè)園之一。
項(xiàng)目建成后，遠(yuǎn)洋資本戰(zhàn)略投資的國(guó)內(nèi)冷鏈物流領(lǐng)域的龍頭企業(yè)——鄭明物流將入駐并設(shè)立上海鄭明現(xiàn)代物流有限公司西南業(yè)務(wù)發(fā)展和結(jié)算中心，并結(jié)合國(guó)際先進(jìn)的冷鏈技術(shù)和食品加工技術(shù)，以冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)為核心業(yè)務(wù)，輔以發(fā)展低溫食品加工、中央廚房、食品跨境貿(mào)易、供應(yīng)鏈金融、綜合現(xiàn)代化物流等業(yè)務(wù)。
遠(yuǎn)洋資本與鄭明物流的“緣分”可追溯到2016年。2016年7月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)認(rèn)購(gòu)中國(guó)物流資產(chǎn)股份數(shù)億美元，成為其H股IPO最大基石投資者，由此正式將股權(quán)投資的“觸角”伸向物流行業(yè)。彼時(shí)，傳統(tǒng)大眾物流行業(yè)已形成“順豐+四通一達(dá)”的穩(wěn)固格局，遠(yuǎn)洋資本基于自身資管業(yè)務(wù)“能力圈”，選擇了投資門(mén)檻相對(duì)較高、發(fā)展更欠成熟的冷鏈物流賽道作為布局“切入口”。
鄭明物流是遠(yuǎn)洋資本在輕資產(chǎn)端以“PE股權(quán)投資”方式戰(zhàn)略投資的第二家物流公司。其成立于2011年，是國(guó)內(nèi)最早從事冷鏈物流的企業(yè)之一，現(xiàn)已形成以冷鏈物流為主導(dǎo)，汽配物流、電商物流、醫(yī)藥化工物流、物流金融等多種專(zhuān)業(yè)、閉環(huán)的溫控供應(yīng)鏈一體化服務(wù)體系。
戰(zhàn)略投資鄭明物流，雖標(biāo)志著遠(yuǎn)洋資本已基本完成對(duì)冷鏈物流B2B及B2C的全產(chǎn)業(yè)鏈的投資布局，但雙方的合作并未由此畫(huà)上句點(diǎn)反而由此聯(lián)結(jié)得愈發(fā)緊密: 不久前，雙方宣布共同發(fā)起成立一支總金額達(dá)60億元人民幣的冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)基金，為鄭明物流打造定制化的場(chǎng)、銷(xiāo)地冷庫(kù)，助力其在兩年內(nèi)實(shí)現(xiàn)“全國(guó)百庫(kù)”計(jì)劃;
而根據(jù)5日簽訂的戰(zhàn)略合作協(xié)議，鄭明物流將在正式入駐江津綜保區(qū)后，和遠(yuǎn)洋資本一同設(shè)立以數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)為核心的供應(yīng)鏈金融服務(wù)結(jié)算中心，并聯(lián)合運(yùn)營(yíng)商品展示交易中心，打造線(xiàn)上線(xiàn)下一體化的冷鏈產(chǎn)品資源展示交易平臺(tái)。
▲ 遠(yuǎn)鄭重慶溫控供應(yīng)鏈產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目功能定位
“我們和鄭明既是股東關(guān)系，同時(shí)也是非常緊密的合作伙伴關(guān)系?！睋?jù)項(xiàng)目的主要參與者遠(yuǎn)洋資本不動(dòng)產(chǎn)投資中心投資總監(jiān)吳智錕介紹，物流企業(yè)的發(fā)展嚴(yán)重依賴(lài)于土地及空間的利用率，而遠(yuǎn)洋資本可充分依托集團(tuán)在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)和社區(qū)方面的先天優(yōu)勢(shì)，通過(guò)為被投企業(yè)提供包括訂制開(kāi)發(fā)倉(cāng)庫(kù)，長(zhǎng)期回租等附加增值服務(wù)，與被投企業(yè)共同提升賦能土地附著價(jià)值的獨(dú)特另類(lèi)資產(chǎn)管理模式，為雙方日后開(kāi)展資源互補(bǔ)、協(xié)同發(fā)展式的戰(zhàn)略合作提供了想象及運(yùn)作空間。
由此不難看出，遠(yuǎn)洋資本與鄭明物流、江津綜保區(qū)的合作可謂一拍即合、一舉“三得”：
對(duì)于遠(yuǎn)洋資本的被投企業(yè)方——鄭明物流而言，在江津綜保區(qū)落成后的遠(yuǎn)鄭重慶溫控供應(yīng)鏈產(chǎn)業(yè)園將成為其在西南地區(qū)的冷鏈運(yùn)營(yíng)總部、跨境貿(mào)易總部、供應(yīng)鏈金控總部及整合全國(guó)氛圍內(nèi)冷鏈產(chǎn)品資源的商品展示交易總部?！拔磥?lái)，鄭明物流將充分依托遠(yuǎn)鄭重慶溫控供應(yīng)鏈產(chǎn)業(yè)園，打造‘四位一體’的高標(biāo)準(zhǔn)、智能化、全方位的物流供應(yīng)鏈服務(wù)體系?！鄙虾｀嵜鳜F(xiàn)代物流有限公司董事長(zhǎng)黃鄭明表示。
對(duì)于重慶市政府和江津區(qū)而言，遠(yuǎn)鄭重慶溫控供應(yīng)鏈產(chǎn)業(yè)園的落成及鄭明物流的入駐不僅將從根本上解決以往由于冷鏈溫控資源供應(yīng)匱乏、“回程空車(chē)”所導(dǎo)致的物流成本居高不下，優(yōu)質(zhì)食品進(jìn)出口增長(zhǎng)乏力等問(wèn)題，同時(shí)還將有效吸引大量制造企業(yè)和商貿(mào)企業(yè)入駐，促進(jìn)供應(yīng)鏈上下游的采購(gòu)和分銷(xiāo)，有效釋放電商及相關(guān)第三方物流的需求，加速推動(dòng)重慶高標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)儲(chǔ)物流時(shí)代的到來(lái)，進(jìn)而為以江津綜保區(qū)為核心的產(chǎn)業(yè)新區(qū)帶來(lái)大量的商流、資金流、信息流，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)快速調(diào)整、產(chǎn)業(yè)鏈實(shí)現(xiàn)升級(jí)。
對(duì)于項(xiàng)目的主要發(fā)起方及牽頭方——遠(yuǎn)洋資本而言，此次戰(zhàn)略合作一舉將其在另類(lèi)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的投資布局延展至西部核心地區(qū)，為其業(yè)務(wù)版圖的進(jìn)一步“擴(kuò)張”夯實(shí)了基礎(chǔ)，并提前鎖定了項(xiàng)目全部建成運(yùn)營(yíng)后的穩(wěn)定現(xiàn)金流回報(bào)。
項(xiàng)目更為重要的意義在于：此次鄭明現(xiàn)代物流在遠(yuǎn)洋資本的“牽線(xiàn)搭橋”之下與重慶江津綜保區(qū)達(dá)成戰(zhàn)略合作，是遠(yuǎn)洋資本以“輕重并舉”的投后賦能管理助力被投企業(yè)提升附著在土地空間之上的各類(lèi)地產(chǎn)業(yè)態(tài)運(yùn)營(yíng)效率; 并通過(guò)精準(zhǔn)篩選投資標(biāo)的及聚合產(chǎn)業(yè)的能力有效吸引產(chǎn)業(yè)鏈上的龍頭企業(yè)入駐園區(qū)，助力政府部門(mén)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的一次具體而成功的示范性嘗試。
遠(yuǎn)洋集團(tuán)副總裁、遠(yuǎn)洋資本總經(jīng)理王洪輝指出，“遠(yuǎn)洋資本歷來(lái)倡導(dǎo)通過(guò)積極探索融資創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新的新方法和新路徑，充分發(fā)揮聚勢(shì)產(chǎn)業(yè)、賦能業(yè)務(wù)、資源協(xié)同方面的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，為受托資金方和投資人創(chuàng)造收益、提升價(jià)值，此次與江津綜保區(qū)和鄭明物流的戰(zhàn)略合作充分彰顯了遠(yuǎn)洋資本的另類(lèi)資產(chǎn)管理理念和投資邏輯?！?/p>
附：
遠(yuǎn)洋資本簡(jiǎn)介
遠(yuǎn)洋資本成立于2013年2月，是遠(yuǎn)洋集團(tuán)旗下專(zhuān)注于從事另類(lèi)資產(chǎn)投資管理的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。
遠(yuǎn)洋資本的另類(lèi)資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)可大致概括為：地產(chǎn)投資、股權(quán)投資、債權(quán)投資、資產(chǎn)管理、及海外投資業(yè)務(wù)等五大領(lǐng)域。
成立至今，憑借遠(yuǎn)見(jiàn)卓識(shí)，遠(yuǎn)洋資本始終致力于積極探索融資創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新的新方法和新路徑，通過(guò)高效運(yùn)用資本手段，以獨(dú)到眼光投資項(xiàng)目，為客戶(hù)實(shí)現(xiàn)資本的有效管理和價(jià)值的共創(chuàng)共贏(yíng)。
遠(yuǎn)洋資本的愿景是成為中國(guó)卓越的另類(lèi)投資管理公司。
