宇培集團(tuán)首席運(yùn)營官潘乃越
潘乃越日前在接受媒體采訪時表示，（產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商）最重要的核心資源還是前期的土地獲取和后期的招商運(yùn)營。其中，前期土地獲取能力并不是單純的拿地能力，這里的土地是指對應(yīng)產(chǎn)業(yè)的有效用地資源，也就是拿到地理位置相對優(yōu)越的土地資源的能力。
土地一級開發(fā)以及
園區(qū)物業(yè)建設(shè)其實對于每個產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商而言區(qū)別并不大，決定其后期園區(qū)成功與否的關(guān)鍵在于建完以后如何租賃給有效客戶。所謂的“有效客戶”是指其本身業(yè)務(wù)符合國家長期發(fā)展戰(zhàn)略、具有成長性，對租金的承受能力比較強(qiáng)、對
園區(qū)有持續(xù)租金貢獻(xiàn)以及符合行業(yè)發(fā)展趨勢的企業(yè)。
