新疆華聯(lián)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)丁建忠
近日，中共中央政治局委員、自治區(qū)黨委書(shū)記張春賢在烏魯木齊與阿里巴巴集團(tuán)董事局主席馬云一行座談，并簽署自治區(qū)和阿里巴巴集團(tuán)戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。
對(duì)此，新疆華聯(lián)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)丁建忠分析認(rèn)為，物流地產(chǎn)從另一方面來(lái)講就是倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)，雖然市場(chǎng)還處于發(fā)展階段，但是未來(lái)前景可期。從房企投資的角度來(lái)看分為兩種模式，其一，直接投資開(kāi)發(fā)，通過(guò)出售或者出租物流地產(chǎn)來(lái)獲取收益；另一種是采取“售后回租”模式，企業(yè)通過(guò)收購(gòu)散戶再租給其他企業(yè)，這樣有利于企業(yè)資產(chǎn)整合。
阿里巴巴進(jìn)疆固然成為物流地產(chǎn)發(fā)展的契機(jī)，但也要看到其中蘊(yùn)藏著的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。物流市場(chǎng)具有的排他性是不容忽視的關(guān)鍵因素，如何在競(jìng)爭(zhēng)激烈的物流業(yè)站穩(wěn)腳跟還需要對(duì)市場(chǎng)的精準(zhǔn)把握。
